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两部委加快推动房产税扩围试点模式仍未定

2020-11-20 11:34:58

两部委加快推动房产税扩围 试点模式仍未定

针对近期楼市回暖,《人民》日前曾撰文呼吁 楼市调控要有弹药 。对此,业内人士一度猜想,该 弹药 一方面可能为取消商品房预售制度;2是加快推动房产税。针对第一种料想,住建部已于8月2日澄清属 流言 。不过,关于扩征房产税,有关部门一直在进行相干准备工作。

8月初,北京某一级资质房产评估机构相干负责人向泄漏, 国家税务总局最近组织来自全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术。 该人士称,这说明在房产税推动层面,国家已开始研究具体操作技术了。

据上述评估机构人士泄漏,他所在的单位近期接收了一批学习房产税技术的工作人员实习。另外,他泄漏,今年他已多次参与包括中央、北京市级别的房产税征收探讨会。

获得的一份来自于中国估价协会的近期通知明确指出, 为搞好运用房地产估价技术加强存量房交易税收征管,并为开征房地产税做好批量估价技术准备,国家税务总局组织了来自全国36个省市的71名税务系统工作人员在人民大学学习。希望9月17日至11月9日期间能到房地产估价机构实习,一方面了解房地产估价进程,另一方面加强与房地产估价机构的联系。 该文发往在京一级房地产估价机构。

财政部财政科学研究所副所长王朝才在接受本报采访时认为,这说明决策层已在为开征房地产税做好技术准备。

也就是说,不管是从技术上还是舆论上,房产税作为备战下一轮楼市调控的 重磅弹药 一直在 加快推动 。

据知情人士泄漏,早在今年3月份, 财政部与国家税务总局已被国务院高层指导要求,结合住建部的个人住房信息系统全国联,总结评估重庆、上海两地征收房产税的经验,尽快给出一个向全国推行的试点方案时间表。

在该指导后,财政部和国家税务总局正在低调加快房产税推动进程。目前除已试点的上海、重庆,最有迹可循的是深圳。

前不久,《深圳市土地管理制度改革总体方案》经特批,先行先试。 其中提出完善土地收益分配调节,核心在于改变我国现有土地税费改革,让地方政府可以对开发商囤地获得的超额利润进行二次征收,即开征不动产税和闲置税研究。 上述知情人士称。

不过,房产税全国推行模型,究竟倾向于那种试点模式,至今仍是谜团。

财政部财政科学研究所所长贾康前不久曾对外泄漏消息称, 房产税改革在推动进程中,依然会依照两地实验的基本精神,只调理高端,总体上遵循 抽肥补瘦 的原则。

贾康还提出, 对如何有效控制投机性、投资性需求,要充分发挥税收杠杆作用,除在交易环节严格依法征税之外,还要在保有环节征收房地产税,而这恰恰是我国现有制度的一项缺失。我国楼市长效调控机制的核心是 双轨兼顾 。即在 保障轨 上,政府牵头加大保障房供给,托起底端需求;在 市场轨 上,由开发商提供商品房,满足更高层次需求,政府主要管计划和税收等。

不过王朝才表示,房产税应当不会在明年3月份前推出, 这段时间政府最主要的是要保证安稳过渡。

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